湖南發布城鎮老舊小區改造技術導則 鼓勵集中連片整體改造

?經廣泛征求設計、施工、建設等相關單位意見，湖南省住房城鄉建設廳印發《湖南省城鎮老舊小區改造技術導則(試行)》(以下簡稱《導則》)，旨在進一步明確老舊小區改造的技術要求，規范老舊小區改造的全過程管理。

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《導則》指出，老舊小區改造內容分為基礎類、完善類、提升類三類，基礎類為必須改造內容，符合改造條件的應全部進行改造;完善類和提升類為鼓勵改造內容，可結合老舊小區實際情況和小區群眾改造意愿選擇性進行改造。

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其中，基礎類改造內容包括13類，分別是：違章建筑處置、房屋公共部分修繕(涉及安全和基本功能)、供排水設施、供電設施及管線設施、通信設施、道路設施、供氣設施、環衛設施、照明設施、圍墻大門、消防設施、電梯和適老無障礙設施、與小區直接相關的城市或縣城(城關鎮)基礎設施。

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《導則》要求，老舊小區改造應因地制宜地選取成熟技術，堅持協同改造的原則。其中，給水設施(含二次供水)改造應與創建節水型城市(縣城)相結合;排水設施改造應與雨污分流、城鎮污水提質增效、海綿化改造相結合;環衛設施改造應與垃圾分類工作相結合;小區道路改造應與停車設施建設相結合;園林綠化改造應與創建園林城市(縣城)、園林式小區相結合;老舊小區改造應與歷史城區、歷史文化街區、歷史建筑創新保護利用相結合;管線改造應與強弱電入地相結合。

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《導則》還鼓勵相近或相連的老舊小區通過拆除圍墻等障礙物，打破空間分割，拓展公共空間，整合共享公共資源，結合實際集中連片整體改造。